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住别墅是很多人做梦都想的事情，但是住别墅其实也有烦恼的时候，那就是每年雨季里，如果别墅的防水没有做好，那么别墅的地下室，健身房等地方非常容易泡水，这些相信是别墅主们非常关心的，那么如果自己装修别墅，装修的时候别墅地下室该如何做防水防潮工作呢？别墅怎么做防水才能不漏水？

别墅地下室该如何做防水防潮工作

　　一、地下室需要杜绝的水

　　液态水：这也是地下室潮湿的根源，存在于室外的土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝，毛孔等渗入到室内。

　　气态水：以水蒸气的形态存在于地下室当中，并且在温度较低的物体表面会凝结成水滴，积少成多。

　　二、如何防止液态水渗入

　　１.地下室防水施工工序一：内防处理

　　在进场装修、土建改造结束之后，是非常有必要对于地下室所有的墙面和地面重新再做一遍防水处理的，这样才能确保液态水渗透到室内。

　　２、地下室防水施工工序二：外防处理

　　在围护结构墙体施工完成之后，就是使用防水材料围护结构的外围墙面进行防水处理。这道工序本身是应该由开发商在房屋建造的时候完成的。业主在收房之后，下雨天或是梅雨季节应该时刻 　　３、地下室防水施工方案三：隔离式处理

　　为了防止装修的时候龙骨以及布线槽对防水层的破坏，所以建议要对开槽布线或是安装龙骨的墙面新砌单面墙给予隔离，地面需要重新浇筑一定厚度的混凝土。

　　三、如何预防气态水

　　１、装修材料的选择

　　别墅地下室装修材料的选择最主要一定要考虑防潮，尽量选择防潮防水的石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶也最好要选择轻钢龙骨这种防水材料，有的区域则需要用到木龙骨（例如家庭影院），就必须要采用防腐木龙骨。

　　２、设计自动排水的抽湿系统

　　在和舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统的时候，一定要给对方强调选择具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。

　　四、地下室防潮方法

　　１、摆放除湿机

　　尽量不要在地下室来种植植物，同时可以在地下室放置除湿机，一般地下室不是很大的话，除湿机的效果还是非常明显的，冷空调抽湿也是有一些作用的。

　　２、准备干燥剂

　　悬挂一些吸附性比较强的干燥剂，最为常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落或是地面撒一些干燥剂，也可以将樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在潮湿部位除潮，不过必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

　　３、适当的通风

　　由于潮湿主要的原因还是通风的问题，所以最好应该在别墅地下室加装通风的设备，有条件的可以加开几扇天窗来辅助通风，通风能够带走水分，不过要注意的是不要在阴天、雨天、夏天大雨之后通风，这样会把大量的水分带入到室内。

　　五、墙面防水防潮

　　１、敲掉原水泥砂浆层

　　清理掉之前表面的白色涂料层，（打毛原先的水泥砂浆粉刷层，刷一道纯水泥素浆，厚度在１ｍｍ左右）漏出混凝土基层。清理表面的疏松物，喷水湿润。

　　如果地下室的墙板渗漏，需要敲掉渗漏部位的水泥砂浆层，观察一下渗漏的部位，根据渗漏的大小，确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏，如果渗漏不是很严重，只是比较潮湿，就能不做压力注浆和睡不漏堵漏这一步，反之可以在地下室渗漏的部位使用防水抗裂微晶进行封堵，使用刮板分三次进行刮涂，厚度在５ｍｍ左右。

　　２、使用一定比例的水泥浆涂刷

　　完成第一步之后，使用１:２５水泥砂浆内掺水泥重量在１０％的三防微晶，分为三次粉刷，厚度在25mm左右。

　　具体的配合比为普通硅酸盐水泥公斤，中粗砂公斤，三防微晶10公斤以及50公斤水。别墅地下室防潮施工使用的黄砂应该选择中粗砂。

　　、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层

　　完成上述的三道工序，也就完成了。

　　墙面的三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面使用三防微晶防水砂浆先将干的三防微晶和水泥搅拌、拌匀，再和中砂拌匀，再加水，水加到可以粉刷的程度就可以了，一定要拌出水泥浆，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在一个半小时之内需要用完。

　　六、地面的防水防潮

　　1、彻底的清理表面，刷水泥浆

　　将渗漏部位的混凝土表面疏松混凝土垫层打掉，使其内坚硬的混凝土漏出，清理表面的浮灰，用拖把或是扫帚来清扫干净，之后用纯水泥加10%的三防微晶防水调成浆糊，将地面涂刷一遍。具体分为两种情况：

　　1）如果地下室渗水渗漏，渗漏的部位如果有明显的水渗出的话，就应该使用聚氨酯压力注浆，临时去封堵渗漏点，直至没有明显的水渗出为止。

　　2）如果没有明显的渗漏点直接使用防水抗裂微晶封堵渗漏的趋于，使用刮板分三次进行施工，地下室渗水第一次厚度应该控制在2mm左右，完成后应该立刻贴上加网格布，间隔12小时后再使用刮板第二次施工，第二次的厚度应该控制在2mm左右，再隔12小时使用刮板第三次施工，厚度控制在1mm。

　　2、地面找平

　　做完上面几步之后，再使用三防微晶防水细石混凝土来找平，厚度在公分左右，具体的配合比：50公斤标号2.5的水泥：公斤的中砂：公斤碎石：25公斤水。

别墅如何做好整体防水工作

　　一、外防内贴法施工

　　外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。

　　二、外防外贴法施工

　　外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。

　　三、离壁式衬砌防水施工

　　该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

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